House 7 rooms 177 sq m in Amilly

€ 337.550

Ad details

Reference number 83548163 - Updated on 23/05/2024

BELLE VILLA
Secteur Amilly au calme Villa de 1980 avec prestations de qualités.
JOLIE COUP DE COEUR.
Située, à 5 mn des commodités, 5 mn Hôpital, 10 mn de la zone cciale d'Amilly - 5 mn école des Goths, transports scolaires pour collège et lycée, moins de 15 mn gare de Montargis - Gare Paris Bercy direct 1h. Accès rapide Autoroutes A77 - A6 et RN7/RN60.
La visite vous feras découvrir une entrée desservant une belle pièce à vivre de 48m2 environ, avec une cheminée insert, une jolie cuisine équipée aménagée de 2022, une véranda attenante de 12 m2, 2 chambres (dont une actuellement à usage de dressing et bureau), salle de bains +douche à l'italienne de 2018
A l'étage :Un palier, 1 belle chambre avec placards, belle pièce de 65 m2 environ possible de faire 2 chambres ,nombreux placards, salle de douche avec WC, grenier. Grand garage carrelé, cave et carport attenants, bucher, verrière et atelier indépendant.
Jolie parc de 2800 m2 de terrain clos avec petit bois .
Construction sur vide sanitaire.
Fenêtres double vitrage bois, volets roulants motorisés solaires en partie.
Charpentes et escalier réalisés par les Compagnons du Devoir.
Portail électrique, tout à l'égout .
Store extérieur longueur 6 m -largeur 3,50-
Consommation énergétique : D 212 kWh/m2/an - Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre
1990 euros et 2740 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Living area
    177 sq m
  • Land area
    2 800 sq m
  • Number of floors
    2
  • Number of rooms
    7
  • Heating
    individual electric convector
  • Altitude
    122
  • Date de réalisation du DPE
    2023-11-13
  • Reference number
    83548163

About the price

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€ 337.550
  • Fees to be paid by seller
  • Property taxes
    € 1,521


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Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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Corinne RENARD
Commercial
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Corinne RENARD
97 Rue Dorée
45200 Montargis
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